Ceny mieszkań w Sochaczewie

0
395

Przygotowując informacje na temat średnich cen mieszkań w Sochaczewie posiłkowaliśmy się danymi z serwisu otoDom.pl oraz danymi pochodzącymi z bazy firmy. 66 ofert sprzedaży mieszkań we wszystkich dzielnicach Sochaczewa to baza Strefy.pro na dzień dzisiejszy. Zdecydowana większość ofert sprzedaży mieszkań w Sochaczewie pochodzi z dzielnicy Centrum. Dokładniejszy podział ofert wg dzielnicy oraz piętra obrazuje poniższa tabela:

oferty_strefa

Średnia cena za 1 m² na rynku wtórnym w ostatnich 30 dniach wg danych z serwisu otoDom.pl to dla miasta Sochaczew  3579 zł. Jest to średnia dla 177 ofert bezpośrednich, oraz tych zamieszczonych przez pośredników. Od października ubiegłego roku do dziś cena za metr kwadratowy mieszkania w Sochaczewie utrzymuje się na podobnym poziomie (niewielki spadek). Średnia cena metra kwadratowego na wtórnym rynku mieszkaniowym w Sochaczewie wg danych pochodzących z bazy Strefa.pro wynosi 3462 zł. Oznacza to, że dla każdego z naszych klientów wynegocjowaliśmy średnio o ponad sto złotych lepszą cenę metra kwadratowego.

Z analizy cen mieszkań jednopokojowych wynika, że średnia cena kawalerek do 30 metrów kwadratowych osiąga pułap 4335,50 zł za metr kwadratowy. W grupie mieszkań dwupokojowych o powierzchni do 40 metrów kwadratowych średnia cena wynosi 3775 zł za metr kwadratowy, gdzie cena najwyższa wynosi 4416 zł za 1 m² na drugiej kondygnacji w Centrum miasta, zaś najniższa 3128 zł za m², również na drugiej kondygnacji w Chodakowie (po remoncie, do zamieszkania). Jednopokojówka w tym metrażu i w Centrum nie kosztuje taniej, bo 4166 zł za metr kwadratowy. Dwupokojówki o powierzchni od 40 do 52 m² kosztują średnio 3641 zł za m², trzypokojówki drożej bo 3734 zł za m², z tym że w tej grupie tańsze są mieszkania do 3 piętra i kosztują średnio 3552 zł za m², pozostałe kondygnacje średnio 3961 zł za m². Cena metra kwadratowego takiego mieszkania na parterze wynosi 3000 zł, zaś na 6 piętrze w monitorowanym bloku z windą w centrum miasta 5491 zł. Stąd wynika wyższa średnia cena przy mało popularnych wyższych piętrach.

Im większy metraż tym cena spada, i tak w metrażu od 53 do 61 m² średnia cena za metr wynosi 3374 zł. Dwa pokoje w tym metrażu kosztują średnio o 100- 200 zł drożej za metr kwadratowy, trzy pokoje średnio o 100 zł taniej. Trzy pokoje na metrażu od 65 do 68 mkw kosztują średnio 3272 zł za metr kwadratowy, do drugiego piętra dopłacimy około 150 zł za metr. Ostatnia kondygnacja w cenie za metr nie odbiega od średniej. Cztery pokoje na 68 m² kosztują o 100 zł drożej za metr niż trzy. Za metr kwadratowy mieszkania o powierzchni większej niż 70 m² zapłacimy odpowiednio: w Centrum 3767 zł/m², w Chodakowie 2493 zł/m² (w podobnym standardzie, do zamieszkania). 3323 zł za metr kwadratowy zapłacimy za mieszkanie o powierzchni powyżej 100 m² z 4 lub 5 pokojami, w Centrum miasta.

Zestawienie dla firmy Strefa.pro oraz czytelników portalu Socho.info przygotowała Monika Kęska.